Mi történik a CSOK-kal? Teljesen átvariálták, bezárnak egy fontos kiskaput

A kormány néhány órával ezelőtt társadalmi egyeztetésre bocsátott egy rendelettervezetet „az egyes családügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról” címmel, amely jelentős változásokat hozhat a CSOK Plusz program kapcsán. A módosítások a támogatásokat, a kölcsönigénylés feltételeit, illetve a tartozáselengedés szabályait egyaránt érinthetik.

A módosítások hatása pozitívan érintheti azokat a családokat, akiknek akiknek 2024. január 1. előtt született gyermekük, de a szülés várható időpontja 2023. december 31. utánra esett. Ezen családok eredetileg nem lettek volna jogosultak a CSOK Pluszra, most mégis jogosultak lehetnek a támogatott hitelre, amennyiben azt december 31-ig igénylik. Az egyik legfontosabb változás, hogy a törlesztés szüneteltetése a gyermek után már érvényesíthető, és a családok a későbbiekben akár 10 millió forintos tartozáselengedésre is jogosultak lehetnek.

A tervezet módosítaná a CSOK Plusz kölcsönökhöz kapcsolódó jelzálogjogi terheket is. Jelenleg ugyanos a kölcsön összegének 20%-a jelzálogként van bejegyezve a kölcsön teljes futamidejére, azonban a javaslat szerint ez a terhelés csak 10 évre vonatkozna.

A Bankmonitor szerint a körvonalazódó változtatás azért is különösen fontos, mert az eddigi szabályozás szerint a támogatott hitelhez kapcsolódó további feltételek, mint a lakás eladása, átalakítása vagy bérbeadása, a kölcsön teljes futamidejére vonatkoztak.

Bezárul a CSOK kedvelt kiskapuja

A tervezet módosítása alapján ugyanakkor végleg bezárulhat egy eddig közkedvelt kiskapu, miszerint ha a korábbi lakás értéke meghaladta az új ingatlan vételárát, a CSOK+ igénylője ingyen adhatta át azt egy rokonának, így nem kellett beforgatnia a korábbi lakás eladási árát. A módosítások szerint azonban a jövőben ajándékozás esetén is be kell forgatni a régi ingatlan forgalmi értékét az új lakás vásárlásába.

A CSOK Plusz eddigi előnyei közé tartozott, hogy a második gyermek után minden további baba vállalása után 10 millió forint tartozáselengedést garantál. A tervezet tisztázza, mi történik, ha a kölcsönből nincs fennálló tartozás. Ha a kérelem benyújtásakor a tartozás már kisebb, mint a 10 millió forint, akkor a család a fennálló tartozás mértékének megfelelően kapja meg a támogatást.

A tervezet további kisebb módosításokat is tartalmaz. A közeli hozzátartozók számára lehetőséget biztosítanak arra, hogy a lakás használatát nemcsak átengedhetik, hanem lakóhelyet is létesíthetnek benne. Emellett a tervezet 2025. december végéig meghosszabbítja a CSOK Plusz igénybevételének lehetőségét azok számára, akik a feleség 40 éves kora után is szeretnék igénybe venni a támogatást. Ebben az esetben már elegendő, ha a feleség legalább 12 hetes terhes, vagy ha örökbefogadási kérelem van folyamatban.

A CSOK részleteiben nem nehéz elveszni, azonban számos szakértői magyarázat készült már, hogy könnyebben megérthető legyen a folyamat, most mi is mutatunk egyet: