Rafinált menekülőutat találtak a 3 százalékos hitelnél, erről mindenkinek tudnia kell

Amikor pár nap szüneten múlik az otthonod

Az Otthon Start 3%-os lakáshitel bejelentése után felrobbantak a fórumok és közösségi oldalak. Egy sokakat felháborító történet is terjedt: valaki tíz éve tervezte, hogy megveszi az első lakását, de mindig túl kockázatosnak érezte a piaci hiteleket. M

Most végre jött volna a lehetőség - olcsó hitel, fix kamat -, csakhogy pár nappal a bejelentés előtt elvesztette az állását. Hiába dolgozott szinte folyamatosan az elmúlt évtizedben, a pár napos jogviszonyszünet miatt kiesett a támogatásból. Ez a sztori jól mutatta, milyen kegyetlen lehet egy túl merev szabályrendszer.

Most azonban a végleges jogszabályban változtattak: ha a munkaviszonyban legfeljebb 30 nap megszakítás volt, az még elfogadható, így nem bukja el valaki a lehetőséget egy rövid kényszerszünet miatt. Ez a könnyítés rengeteg embert érinthet - főleg azokat, akik munkahelyváltás vagy átmeneti helyzet miatt esnének ki a feltételekből.

Új esély azoknak is, akik nem voltak folyamatosan munkában

A TB-jogviszony feltétele továbbra is szigorú: legalább két évnyi biztosítotti múlt kell, de most már nem gond, ha ebben van egy rövid szünet.

Sőt, ha valaki frissen végzett, fél éven belül talál állást, az is rendben van - ez a rugalmasság sok fiatal és pályakezdő számára megnyitja a hitelkaput.

Mire és hogyan használható a támogatás?

Az Otthon Start hitel belterületi lakás, családi ház, sőt tanya vagy birtokközpont vásárlására, építésére is fordítható. A belterületi kitétel itt egy apró jogi csavar, de a lényeg, hogy a cél az első otthon megszerzése. A vételárhoz akár 10% önerő is elég lehet, ami komoly előny a hagyományos 20%-os elváráshoz képest.

Fontos szabály, hogy az eladó nem lehet közeli hozzátartozó, és nem vehető meg résztulajdon. Értékhatárok is vannak: többlakásos ház esetén maximum 100 millió, családi háznál, tanyánál 150 millió forint az ingatlan értéke.

Miért nagy dolog ez a 3% kamat?

A piaci lakáshitelek kamata jelenleg jóval 6% felett mozog, így a 3% fix kamat hatalmas megtakarítást jelenthet a futamidő alatt. A program mögött állami kamattámogatás áll, ami 5 évig garantálja a kedvező feltételeket.

A tervezethez képest lazítás, hogy a lakást akár bérbe is lehet adni, és nem gond, ha nem maga az igénylő költözik be. Ez befektetési szempontból is érdekes lehet - de az elsődleges cél továbbra is a saját otthon megteremtése.

A Reddit-bejegyzés: