Idén változik a CSOK is, itt vannak az idei évtől érvényes CSOK Plusz feltételei

CSOK Plusz 2025 - minden, amit tudni érdemes

A kormány családtámogatási programjai közül az egyik legnépszerűbb a Családi Otthonteremtési Kedvezmény - frappáns magyar mozaikszóval a CSOK. Ez minden bizonnyal idén is így lesz, de a 2025-ben elérhető CSOK Plusz kapcsán több változást is bejelentettek, idéntől már egyszerűbb lesz az igénylése. Ebben a cikkünkben igyekeztünk összefoglalni a legfontosabb tudnivalókat az állami támogatással kapcsolatban.

Fontos változások 2025-ben

• Koraszülött gyermekek is beleszámítanak a vállalt gyermekek közé.
• Tartozáselengedés: Ha a második gyermek érkezése után a fennmaradó hitel kisebb, mint 10 millió forint, a különbözetet visszakapja az adós.
• Bentlakási kötelezettség: 10 év után az ingatlan eladható vagy bérbe adható.
• Nincs elő- vagy végtörlesztési kötelezettség ingatlancsere esetén.
• Lakás értékhatár: Az első közös ingatlan maximum 80 millió forint, a második 150 millió forint lehet.
• Életkori feltétel: A feleségnek 41 év alattinak kell lennie, kivéve ha legalább 12 hetes várandós.
• KHR-lista: Nem lehet aktív tartozás a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

Kik igényelhetik?

• Csak házaspárok, élettársak nem.
• Legalább 2 év TB-jogviszony szükséges (vállalkozóknál 1 év).
• Legalább egy új gyermek vállalása kötelező (meglévő gyermek nem elég).
• A magzat 12 hetes korától gyermeknek számít, a támogatás maximum 25 éves korig él.

Mekkora összegben vehető fel?

• 1 gyermekre: max. 15 millió Ft (lakás: min. 40 m², ház: 70 m²)
• 2 gyermekre: max. 30 millió Ft (lakás: 50 m², ház: 80 m²)
• 3 gyermekre: max. 50 millió Ft (lakás: 60 m², ház: 90 m²)

Szintén fontos tudnivaló, hogy a második és harmadik gyermek után 10-10 millió forint tartozáselengedés jár.

Mekkora önerő kell mindehhez? Alapesetben 20%, de CSOK Plusznál akár 10% is elegendő, abban az esetbe, ha:

• A hiteligénylő fiatalabb, mint 41 év.
• Nincs 50%-nál nagyobb tulajdona más ingatlanban.
• Energiatakarékos lakásba költözik (min. A+ besorolás).

Illetékmentesség és törlesztés:

• Megmarad a 4%-os vagyonszerzési illetékmentesség.
• Fix 3%-os kamat, futamidő: 10–25 év.
• Törlesztési szünet kérhető az első évben és gyermek születése esetén.
• Banki költségek maximum 0,75% (max. 300 000 Ft).

Melyik bankoknál lehet igényelni?

• OTP Bank, MBH Bank, Erste Bank, K&H Bank, UniCredit Bank, CIB Bank, Raiffeisen Bank, Gránit Bank

Büntetőkamat és szerződésszegés

Abban az esetben, ha a vállalt gyermekek nem születnek meg vagy a házasság felbomlik, a támogatás a jegybanki alapkamat +5% megemelt összegével visszafizetendő. Indokolt esetben részletfizetés vagy méltányossági halasztás kérhető.

A CSOK Plusz minden bizonnyal idén is népszerű opció lesz azon fiatal házaspár esetében, akik saját otthont szeretnének teremteni - a saját ingatlan vásárlása sosem volt egyszerű dolog, így minden bizonnyal sok háztartásban jól jön az állami segítség. A sok feltétel miatt természetesen érdemes a legalaposabb módon tájékozódni, nehogy kellemetlen meglepetés érjen minket az információ hiányából fakadóan. Ha nagyon elveszve érezzük magunkat, akkor pedig érdemes lehet akár szakértői segítséget kérni a számunkra legmegfelelőbb konstrukció kiválasztásához, ma már egy több jogi szakember nyújt ilyen szolgáltatást.

Videón a változtatások bejelentése:

forrás: Pénzcentrum